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限定・住宅営業 研修プログラム 見本

住宅の営業研修セミナー講座の資格取得プログラム

オーダーメイド住宅営業研修カリキュラムについて

当社には現在までに200本以上のオーダーメイド研修カリキュラムの在庫があります。 ご遠慮なく、オーダーメイドorセミオーダー研修をご用命ください。(料金は同じです)

住宅営業講演テーマと営業研修プログラム例

1.「住宅営業共通スキル強化」集中パワーアップコース
  「三倍速で売れる住宅営業マンになれる」

2.「注文住宅営業スキル強化」集中パワーアップコース
  「住宅の商談契約率を高くするには・・・」

3.「注文住宅営業スキル強化」集中パワーアップコース
  「契約できる確率の高い見込み客をつくり続けるには・・・」

4.「注文住宅営業スキル強化」集中パワーアップコース
  「競合商談に勝てる営業マンになるには・・・」

5.「賃貸住宅営業スキル強化」集中パワーアップコース
  「賃貸住宅は契約を戴いた瞬間から次のリピート営業が
    始まっている」

住宅の営業研修セミナー講座の講演カリキュラム

1.

「住宅営業共通スキル強化」集中パワーアップコース

 

「三倍速で売れる住宅営業マンになれる」


住宅営業マンとして大成功するための基本思考と役割
  • 自社の建物がお客様を幸せにするという信念
  • 住宅業界の営業はここが面白い・遣り甲斐がある
  • お客様の財産づくりに参加できる幸せ

住宅営業に最短で成功するための三つのポイント
  • 三倍速で商品知識を身につけていく方法とは
  • 好かれる「トーク」を磨き上げる法
  • 消費者の二大感情を理解する

新人時代から優秀な人材と顧客に思ってもらう方法
  • 会社、商品、スタッフの「三本の矢」作戦
  • 強い印象を残すビジュアルアプローチ
  • 駆け出しでも「トップ営業マン」になりきることができる裏技

売れる営業マンの行動管理
  • トップ営業マンの手帳の書き方、使い方
  • トップ営業マンの商談と見込み客開拓の時間配分
  • 目標と夢をむすびつける

成績を上げ続ける基本行動
  • 全ての面談について「メモし、記憶し、思い出す作業」を習慣化する
  • 集中力・想像力・記憶力・トーク力・提案力を身につける方法とは
  • 高いモチベーションの保ち方
  • パワーと熱意を持続させる精神力の持ち方
  • 見込み客開拓と商談は並行してやる

2.

「注文住宅営業スキル強化」集中パワーアップコース

 

「住宅の商談契約率を高くするには・・・」


商談を勝ち取るための心理学
  • 顧客感情の分水嶺を理解して面談する
  • 契約商談は感情学に始まり心理学で終わる
  • 契約率を高める「場」の心理学
  • 契約率を高める面会度数の心理学
  • 商談場所は営業マンがリードする心理学
  • 商談中は絶対に席を外さない心理学

契約が取れる確率の高い図面を作る
  • 顧客の潜在ニーズを引き出す魔法の質問法
  • 契約の確率を高くする図面ヒヤリング法
  • お客様に満足していただく提案作成法
  • メモの五段活用を使う

契約が取れる確率を高くするビジュアル資料をつくる
  • 資料(数値)(映像)ブックを作成する
  • 成功事例資料ブックを作成する
  • オリジナルマイブックを作成する

商談に勝つための事前準備
  • 予行演習と事前準備に時間をかける
  • イメージクロージングの実行
  • 図面に惚れ込む・戦略を練る

契約商談に必要な精神力の準備をする
  • 「契約する」という心の準備と強い意思を持つ
  • 「自信」の確認
  • 「熱意」の持続

3.

「注文住宅営業スキル強化」集中パワーアップコース

 

「契約できる確率の高い見込み客を

  つくり続けるには・・・」


初回接客において契約率を左右する二つの心理学とは
  • 顧客視点心理
  • 営業マン視点心理
  • 顧客感情にある大きな壁を突破する方法とは

初回接客、面談成功の基本事項
  • 見込み客をつくるのが目的ではなく契約することが目的
  • 出会いの一瞬から勝負は始まっている(1・1・1の法則)
  • 初回接客において「あー」「そうそう」「発見」トークの威力
  • 客をリラックスさせ、うちとけさせる三つのポーズ
  • 「今すぐ客」「当分予定なし客」の接客対応が契約数を左右する
  • 二度目〔次回〕の出会の確立を高くしておく方法とは
  • 接客、面談には営業マンの人間力と能力の全てを出す

顧客の心をつかむ六つの「トーク」とは
  • 関連商品の知識でお客様の心をひきつける
  • 「この営業マンに頼みたい」と思ってもらえる情報の伝え方
  • ハウツー提案で顧客の心をつかむ
  • 「ライフスタイルトーク」で本音を聞きだす
  • 「価値観トーク」で契約度数をはかる
  • 「選択基準トーク」で勝てる土俵にリードする

お客様のパワーに勝るパワーを出す接客法

4.

「注文住宅営業スキル強化」集中パワーアップコース

 

「競合商談に勝てる営業マンになるには・・・」


競合商談において徹底把握しなければならない三つの心理
  • ライバルの心理
  • 顧客の心理
  • 営業マンの心理

競合に勝つ戦術、心理戦
  • 初期段階のアドバンテージを活かす
  • 自社と競合先の強みと弱みを徹底的に研究
  • 競合の欠点は先手をとって攻める
  • お客様は「印鑑を押した」事実に弱い

競合商談を勝利に導く三つの戦略
  • 競合商談に勝つための提案作成法
  • 勝てる土俵に引き込んで勝負するテクニック
  • 勝てる図面を書くためのヒヤリング法

競合商談における基本戦術
  • 「攻め」の商談をしてベストタイミングで勝機をとらえる
  • 見積もりを出すタイミングは「後出し」が鉄則
  • 押印をもらい入金をしてもらうまで油断大敵

競合商談における思考回路
  • 敗戦を恐れず「攻め込む」商談をする
  • 捨てる商談をつくる
  • 契約を取らないと判断する勇気を持つ
  • 決まる商談はどんなに時間をかけてもいいが、敗戦商談は短時間で撤退する

契約を勝ち取るための勝負意識
  • 余裕・自信ある態度で商談に臨む
  • 競合商談は全人格をかけて勝負をする
  • 競合商談には「契約する!」という強い覚悟で臨む

5.

「賃貸住宅営業スキル強化」集中コース

 

「賃貸住宅は契約を戴いた瞬間から次のリピート営業が

  始まっている」


  • 賃貸住宅は建物完成日をイベントにして見込み客開拓につなげる
  • 農協、金融機関、不動産会社からの紹介開拓
  • 地主、勉強会、ターゲットを絞った見込み客開拓

「ステーキを売るな!シズルを売れ!」の 格言どおり賃貸住宅は「建物が生み出す利益、効用を売る」営業スキルの強化が必要。

賃貸住宅を売る。建物の外観デザインを売る。 建物の構造、工法の耐震性の強さを売る。収益の上がる間取りを売る。 収入を売る。利回りを売る。家賃保障システムを売る。建物管理を売る。 生活の安心、安定を売る。相続税対策を売る。所得税節税対策を売る。将来の安心、安定収入を売る。